2 jours
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Ref.69547

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Charmante maison individuelle à rénover avec jardin
Située dans un village calme et résidentiel à seulement 5min de Joigny, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et la possibilité de réaliser votre projet immobilier sur mesure. Avec ses 94m² habitables et son jardin de 362m², cette propriété présente un fort potentiel pour créer votre havre de paix.
Description :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, idéal pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine offre un espace fonctionnel et la salle d'eau ainsi que les toilettes séparées ajoutent à votre confort au quotidien.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'un bureau ou chambre d’enfant, offrant ainsi des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une point d'eau avec toilettes complète cet étage, assurant praticité et confort pour les occupants.
Le jardin arboré de 362m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié avec une terrasse couverte où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les dépendances présentes sur la propriété offrent également des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies.
De plus, une cave voûtée vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Travaux à prévoir :
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, ces travaux vous permettront de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins, offrant ainsi une réelle opportunité de créer la maison de vos rêves. Les aides énergétiques peuvent vous aider à atteindre vos objectifs de rénovations.
Localisation :
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme proche du bord de l’yonne tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, les transports en commun (gare SNCF) et l’autoroute A6 assurant ainsi une qualité de vie quotidienne agréable pour toute la famille.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel et de laisser libre cours à votre imagination pour en faire votre futur nid douillet.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Casaneden France
Emmy DONSOY conseillère immobilier 07.60.41.84.50
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Mme Emmy DONSOY.
Du lundi au samedi, jusqu'à 20h. Si contact par mail, merci de laisser votre numéro de téléphone. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC du tribunal de Sens sous le numéro 799 476 890.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : SAINT-AUBIN-SUR-YONNE
Détail agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


Information non communiquée par l'annonceur

    • A
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    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 119 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an.

    Emission de gaz à effet de serre


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    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 119 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    94 889 €
    Maison 100m2 à SAINT-AUBIN-SUR-YONNE
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    Maison 100m2 SAINT-AUBIN-SUR-YONNE

    vente
    94 889 €*
    Publiée le 11/07/2024

    Emmy DONSOY
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