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Ref.69536

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2

20 minutes des frontières belges et luxembourgeoises.

Bienvenue dans votre future demeure de rêve en exclusivité avec Casaneden France et SG Immobilier Luxembourg ! M. Saidoun Farid est fier de vous présenter cette splendide maison individuelle de 170 m², nichée sur un terrain de 6 ares 89ca, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Cette propriété, dotée de 4 chambres spacieuses et de combles aménageables. Les 170 m² de surface habitable offrent un espace généreux pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables. De plus, des dépendances sont disponibles, idéales pour être transformées en atelier selon vos besoins.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le design de cette maison. L'espace cuisine semi-ouvert, donnant sur un salon salle à manger de 35m² agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un espace dressing, une salle d'eau, une buanderie chaufferie et des toilettes complètent ce niveau, offrant un confort de vie optimal.

À l'étage, un long couloir mène à quatre chambres lumineuses de 15m² chacune. Une deuxième salle de bain ajoute une touche de luxe à cette demeure exceptionnelle. L'ensemble de la maison bénéficie d'un double vitrage récent de 5 ans, d'un système de chauffage central au fuel, d'une alarme pour assurer votre sécurité, et d'un poêle à bois pour des soirées douillettes.

Cerise sur le gâteau, la classe énergétique C atteste de l'efficacité énergétique de la propriété. Actuellement équipée d'une place de stationnement, la maison offre également la possibilité de créer un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette résidence d'exception. Contactez dès maintenant Casaneden France en partenariat avec SG Immobilier Luxembourg pour organiser une visite et découvrir le confort et le charme de cette maison unique. Votre nouvelle vie commence ici !

CASANEDEN France Mr Saidoun Farid. En semaine jusqu'à 21h, (dimanche permanence téléphonique de 15h à 18h). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Saidoun Farid. Agent commercial indépendant immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le numéro : 881779110

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : DONCOURT-LES-LONGUYON
Détail agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 130 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 28 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an.

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 28 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 802 €
    Maison 170m2 à DONCOURT-LES-LONGUYON
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    Maison 170m2 DONCOURT-LES-LONGUYON

    vente
    249 802 €*
    Publiée le 10/07/2024

    Farid Saidoun
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