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Ref.69539

Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
115m2

Prox Saint-Julien-Chapteuil sur Saint front 15 min

CASANEDEN France
Située à proximité du pittoresque village de Saint Front, cette splendide villa de style a été entièrement rénovée en 2009, offrant un mélange harmonieux de modernité et de charme. Avec une surface habitable d'environ 115 m² sur un terrain clos de 1620 m², cette propriété présente un cadre idyllique sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les magnifiques gorges de la Gagne.

Rez-de-Chaussée :

À votre arrivée, un accueillant hall d'entrée de 8.72 m² vous invite à découvrir l'intérieur de cette demeure. La cuisine spacieuse de 12.67 m² associe fonctionnalité et élégance, tandis que le séjour, lumineux grâce à ses généreuses ouvertures, crée une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée abrite également une grande chambre, une vaste salle d'eau avec douche, deux vasques, et un WC séparé.

Étage :

À l'étage, un dégagement de 6.45 m² dessert trois charmantes chambres d'environ 12 m² chacune, offrant des espaces intimes et confortables. Les chambres bénéficient de Velux qui apportent une lumière naturelle, créant des atmosphères reposantes.

Dépendance :

Une petite dépendance de 16 m², abritant la chaufferie équipée d'un système de chauffage au fuel couplé au bois NF, complète parfaitement cette villa. Les équipements comprennent des huisseries en double vitrage, des volets roulants, un plancher chauffant, un conduit pour insert et une isolation totale, assurant une efficacité énergétique optimale.

État impeccable, aucuns travaux à prévoir :

Cette résidence parfaitement entretenue ne nécessite aucun travail, la chaudière ayant été révisée en mai 2023. Profitez du confort de vie dans ce cadre exceptionnel, où la modernité et le charme se rencontrent harmonieusement. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier, offrant une qualité de vie inégalée.

Casaneden France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL
Détail agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 291 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 35 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an.

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 35 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    174 984 €
    Maison 115m2 à SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL
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    Maison 115m2 SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL

    vente
    174 984 €*
    Publiée le 10/07/2024

    AGENCE CASANEDEN
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