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About

Ref.69538

House
8 pièce(s)
6 chambre(s)
220m2

Prox YUTZ sur Elzange secteur Bass Ham Yutz

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison proposée par l'agence Casaneden
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison, construite en avril 2024, offrant un potentiel exceptionnel.

Caractéristiques principales :

6 chambres, dont une suite parentale
3 WC suspendus
3 salles de bains
Un salon séjour cuisine spacieux de 60 m²
Cuisine haut de gamme :

Cuisine de marque ARMONY, le top de l'italien
Deux fours et un micro-ondes intégrés
Lave-vaisselle suspendu pour éviter les maux de dos
Double lavabo
Plaque à induction avec hotte intégrée
Huit chaises hautes
Réfrigérateur américain LG version "tock-tock" noir
Nombreux espaces de rangement
La cuisine a été conçue comme un élément central de la maison, offrant un espace de vie principal qui ne laisse aucun vide. Vous serez séduit par les spots LED intégrés dans la majorité des pièces, créant une ambiance chaleureuse et moderne.

Autres équipements :

Un meuble TV intégré
Deux grandes baies vitrées dans le séjour
Une baie vitrée dans la chambre parentale
Domotique pour gérer l'ensemble des fenêtres et plus encore
Extérieur :

Terrain de 10 ares avec une terrasse de 70 m², prête à accueillir une piscine (permis de construire accordé)
Chauffage par pompe à chaleur au sol, avec une facture moyenne de 150 euros par mois, garantissant une faible consommation énergétique
Garage pour deux voitures
Cellier pour machine à laver et stockage des courses
La maison est entièrement carrelée
Devant la maison, trois places de parking privatives
Localisation idéale :

À 20 minutes de Mondorff-les-Bains, Luxembourg
À 18 minutes de Schengen, Luxembourg
À 12 km de Thionville, France
À 8 km de Cattenom, France
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.

Agence Casaneden
Votre partenaire immobilier de confiance

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Characteristics


Interior services
  • Room(s) : 8
  • Bedroom(s) : 6
  • Kitchen : américaine équipée
  • WC : 3
External services
  • Handicap access : Non
  • Elevator : Non
  • Garden : 1000 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : THIONVILLE
  • Année de construction : 2024
Détail agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Energy Efficiency Rating


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Primary consumption
    • (primary energy)
    • 20 Kwh/m2.year
    • Emissions
    • 3 kg CO2/m2.year
  • DPE date : Information not communicated by the advertiser
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard est de 0.00€ par an.

    Environmental Impact (CO2) rating


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 3 kg C02/m2.an
  • This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.

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    649 884 €
    Maison 220m2 à THIONVILLE
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    House 220m2 THIONVILLE

    vente
    649 884 €*
    Publiée le 10/07/2024

    AGENCE CASANEDEN
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